Just nu trängs provisoriska toalettskjul på miljonprogramsgårdarna. Newsec
arbetar mot klockan i renovering av skandalhusen.

På pingisborden i Gröningens fritidsgård ligger färgbilder av exklusiva
lekredskap.

Först river killar i bilderna.

– Vi vill ha en fotbollsplan, säger Hussein Al-Mansour och får medhåll av
många i killgänget.

Sen kommer tjejerna.

– Vi vill ha en sån. Och en sån, säger Fatme Eldakak och hennes kompisar och
pekar på en kompisgunga, en vippgunglek och en snygg gungbräda.

Kapitalförvaltaren Acta äger genom bolaget Gröningen 867 lägenheter på
Herrgården. Det är lägenheter som har beskrivits som Sveriges sämsta. Här
frodas skadedjur och mögel i en inomhusmiljö som i stort sett inte har
underhållits alls på 40 år.

– Vi vill få tillbaka förtroendet hos hyresgästerna, säger Per Thorén som är
kundansvarig hos bolaget Newsec, som förvaltar fastigheterna åt Gröningen.

I går fanns därför Thorén och flera andra från Newsec på fritidsgården för att
höra barnens önskemål.

Redan i år ska något av barnens önskemål uppfyllas och gårdarna ska få nya
bord och papperskorgar.

Men det stora arbetet pågår inne i husen.

Malmös miljönämnd har satt ner foten hårt och i förelägganden med viteskrav
krävt att renoveringen av Herrgårdshusen får högsta prioritet.

Newsec har varit ansvarig förvaltare de senaste fyra åren.

– Vi beklagar att det här arbetat inte har gått snabbare. Men nu är vi igång
och det händer saker i området, säger Per Thorén.

Kommunen har krävt att hyresgäster evakueras från lägenheter när asbest och
mögelsporer rivs upp i samband med renovering.

Newsec har iordningställt 14 evakueringslägenheter.

På en av gårdarna finns också vagnar med 45 provisoriska badrum och toaletter.
I samband med badrumsrenoveringar får varje lägenhet nyckel till en egen bod
för hygien och toalettbesök.

– För Newsec är detta jätteviktigt. Vår ambition är att det här ska bli ett
bra område och vi vill göra ett bra jobb, säger Per Thorén.

Besöket på fritidsgården är ett sätt att få med barn och ungdomar i
diskussionen om gårdarnas utformning.

– Väldigt mycket handlar om hyresgästernas delaktighet, säger Per Thorén.

Men Newsec arbetar mot klockan.

Tillsammans med fastighetsägaren Gröningen lät Newsec i vintras besiktiga alla
lägenheter.

Totalt 126 rum (kök, badrum eller toaletter) fick bottenbetyget ett och var i
sådant skick att miljönämnden krävde akut renovering.

Men sedan gjorde miljöförvaltningen slumpmässiga besök i lägenheter med
betyget två, som enligt besiktningsmannen inte behöver renoveras förrän om
fem år.

Även här hittade förvaltningen stora mögelfläckar och vatten som droppade ner
från våningen ovanför.

I augusti satte miljönämnden ner foten ordentligt. Totalt 861 utrymmen (se
kommunens kravlista) måste renoveras före sommaren. Annars hotar stora viten.

Kommer ni att hinna?

– Vi har ambitionen att det här ska bli ett bra område. Vi jobbar med en plan
för föreläggandet, ett förslag för hur vi ska arbeta. Jag vill inte
föregripa det, säger Per Thorén.