Hyresnämnden var på hembesök i skandalhusen i Herrgården igår.
Turen blir avgörande för hyrorna.

Efter flera års dålig skötsel fick Hyresgästföreningen nog i oktober förra
året och krävde kraftigt sänkta hyror för 867 misskötta lägenheter. Turerna
har sedan dess varit många. En första omgång bröt samman i total
oenighet, trots en veckas intensiv medling av hyresnämndens ordförande
Greger Lindberg.

Det var i våras.

Nu är det dags för en andra omgång – med ett lika låst läge.

– Vi kräver att hyrorna sänks med nitton procent, säger Mats Lindahl,
chefsjurist på Hyresgästföreningen.

– Vi vill ha oförändrade hyror, säger Orvar Espert, juridiskt ombud för
fastighetsbolaget Gröningen, det dotterbolag till norska Acta som äger
hyreshusen i Herrgården.

Medan Hyresgästföreningen st år på sig med krav på kraftigt sänkta hyror har
fastighetsägaren droppat kravet på en hyreshöjning på tre procent.

– Oförändrad hyra känns mer skäligt, säger Orvar Espert.

Vad det blir avgörs av hyresnämnden, som på måndagen besökte fem lägenheter i
Herrgården.

Alla visade sig vara nymålade och uppfräschade.

– Det här har tagit så lång tid att förvaltarna haft gott om tid att fixa de
lägenheter som valts ut för besiktningen, ansåg Lars Persson, förhandlare på
Hyresgästföreningen.

Några hade fått nya badrum efter påtryckningar från kommunens
miljöförvaltning, som kräver att 87 underkända badrum måste vara renoverade
inom tio månader.

Trots alla åtgärder och uppsnyggningar var det ett nedgånget bostadsområde som
visades upp. Det är entréer som piffats upp, men inte trapporna, det är en
lägenhet som snyggats till så snabbt att målaren inte hunnit nå ända upp.
Här slutade nymålningen dit målaren hade nått.

Och det är kök som fått en rejäl ommålning, men där en åldrig, anfrätt
perstorpsplatta lämnats kvar liksom kökets söndriga plastgolv.

– Innan var det rena katastrofen, nu är det litet bättre, tyckte Leila
al-Quaraity, äldsta dottern i familjen.

Kackerlackorna finns kvar litet varstans, som på Ramels väg 99, det värst
utsatta huset i området.

– Frågan är om vi helt kommer åt dem, sade Lars-Erik Bengtsson på Newsec, det
bolag som förvaltar husen åt Acta.

Men hyresnämnden mötte också nöjda hyresgäster som Amer al Kademi med familj.

– Vi har bott här i sju år och det fungerar bra, säger sonen Muhammad al
Kademi.

Hyresnämndens fattar sitt beslut inom två veckor.