Mest villa för pengarna på den skånska marknaden får man i Perstorp. Där
kostar normalvillan bara en fjärdedel av priset i Lund.

I Hörby får man mer än två och en halv villa jämfört med Lund. Det visar
Fastighetsbyråns prisstatistik över den så kallade Sverigevillan, som
speglar vad man får betala för ett hus i olika delar av landet.

Lund är dyrast i Skåne, när Fa­stighetsbyråns mäklare värderar en svensk
genomsnittsvilla belägen strax utanför stadskärnan.

Storstadsregionerna har högst priser i landet. I Skåne är Lund dyrare än
Malmö, närmare bestämt 200 000 kronor om man jämför med Väster-Djupadal i
Malmö, som i sin tur är 750 000 kronor dyrare än Öster-Videdal.

Mest i landet kostar husen i Danderyds kommun, där man får punga ut med 6
miljoner kronor. Billigast är det i Älgarås, som ligger utanför Töreboda i
Västergötland. Där kostar normalvillan bara 345 000 kronor.

Snittpriset i landet är 1,8 miljoner kronor.

Förra årets bostadsmarknad blev inte trög i finanskrisens spår, som man
förutspått. Priserna steg i stället och på många orter är de högre än
någonsin.

– Personligen trodde jag att priserna skulle ligga stilla, men i stället har
de stigit med 20 procent här i Malmö, säger Magnus Miramadi, chef på
Fas­tighetsbyrån i Malmö.

Han tycker att det låter rimligt att priserna för en normal villa ligger runt
3,5 miljoner i Lund, Lomma och Malmö. Vellinge kommun finns inte med i
statistiken men Magnus Miramadi uppskattar att priset är ungefär detsamma
där om man utgår från Höllviken.

– Kommer man lite längre bort från Lund–Malmö-regionen sjunker priserna.

När det gäller bostadsrätter har Lund haft en speciell utveckling.

– Där har priserna dragit iväg rejält, förmodligen därför att
högskoleutbildning lockar när lågkonjunkturen sprider oro. Jag tror att man
ser samma tendens i andra universitetsstäder, som Uppsala.

På fritidshusmarknaden har konjunkturen påverkat åt andra hållet.

– Folk måste ju bo även när det är dåliga tider, men man skaffar kanske inte
ett fritidshus i första taget.

Utbudet av villor på marknaden i sydvästra Skåne är lägre än tidigare,
konstaterar Magnus Miramadi.

– En kvalificerad gissning är att fyrtiotalisterna i större utsträckning bor
kvar i sina villor. Det finns få nyproducerade lägenheter att flytta till
eftersom byggandet gått i stå i finanskrisens och lågkonjunkturens spår.
Rotavdraget bidrar också till att man väljer att renovera eller skaffa nytt
kök i stället för att flytta.

När villorna inte blir till salu påverkar det också marknaden för
bostadsrätter. Hittar man inget hus att köpa bor man kvar i sin lägenhet.

– Jag tror att det kommer att vara så här ett tag framöver, även om det finns
tecken på att byggandet är på gång igen, säger Magnus Miramadi.