Finanskrisen smittade av sig på köparna. I Kalmar har villapriserna sjunkit med 16 procent de sista tre månaderna.
- Att kommunen inte har fått fram nya tomter är räddningen för bostadsmarknaden, säger mäklaren Pontuz Löfgren.

Finanskrisen slog hårt mot fastighetsmarknaden i Sverige. Villapriserna i riket föll med 5 procent mellan september och oktober. Priserna för bostadsrätter föll med hela 10 procent.
De sista tre månaderna sjönk villapriserna i Kalmar med 16 procent, samtidigt som bostadsrätter ökade med 11 procent.
Hos Fastighetsmäklarna Pontuz Löfgren AB märkte man av en rejäl nedgång i somras för bostadsrätter och villor i mångmiljonklassen. Först i augusti började efterfrågan på bostadsrätter att öka.
- Jämfört med 2007 har vår omsättning för bostadsrätter minskat med 10 procent det tredje kvartalet, men sett över hela året ligger det på samma nivå, säger Pontuz Löfgren.
Han ser flera orsaker. Bland annat det svaga intresset av lägenheter från högskolestudenter. Dessutom fanns det inga nyproducerade lägenheter.
När det gäller villor har efterfrågan på vanliga hus i 1-1,5-miljonerklassen varit normal.
- De sista tre månaderna har vi inte haft någon nedgång i antal objekt för normala villor, säger Pierre Petersson på Svensk Fastighetsförmedling i Kalmar.
- Vi ser ingen dramatik alls, det som oroar för säljarna är att säljtiden blir längre. Ett tips är att köparna tecknar en försäkring mot kostnader vid dubbelboende, fortsätter han.
De sista fyra-fem månaderna har allt färre vågat ta lån för villor i mångmiljonklassen. Enligt Pontuz Löfgren har priset för en femmiljonersvilla sjunkit med knappt 20 procent.
- Vi har sålt tre-fyra hus över fem miljoner den sista månaden. Vi har tappat ungefär ett och ett halvt års prisuppgång, säger han.
Nu är efterfrågan tillbaka och fler personer går på visningarna. Pontuz Löfgren tror att Kalmar klarade finanskrisen bra bland annat eftersom den utvecklats från industristad till handelsstad.
- Många har gnällt på att kommunen inte fått fram tomter för nyproducerade bostäder. Det är räddningen för bostadsmarknaden just nu. De gamla husen konkurrerar inte med nyproducerade.