Stora byggplaner finns i Växjö, trots att mängder av lediga lägenheter finns inom pendlings­avstånd.
- Låt också kranskommunerna växa, säger Lessebohus vd Mikael Jansson, som efterlyser mer regiontänkande.

Finanskrisen slog hårt mot Lessebohus. På ett halvår fördubblades antalet lediga lägenheter till 87 och bolaget gick med 4,1 miljoner i förlust 2008.
I fjol projektanställdes en person för att sälja in lägenheterna. Hon har dessutom arbetat med att fånga upp hyresgästernas synpunkter och önskemål i en stor enkät.
- Många boende vill ha högre standard, från tvätt- och diskmaskin till helt nya kök, säger VD Mikael Jansson.
Villaägare har betydligt högre krav. Den typen av lägenheter, som på Mästar gränd och Klara gränd i Hovmantorp, har Lessebohus lång kö till.
Men 99 av bolagets andra lägenheter är lediga. Trots det stannade förlusten vid 1,8 miljoner i fjol. Det beror på att Lessebo­hus fick 1,5 miljoner av kommunen vid köpet av 32 lägenheter från HSB och höll igen på repara­tioner och yttre underhåll.
Under åtskilliga år har kostnaderna för underhåll prutats ned vid hyresförhandlingar. Det har lett till en underhållsskuld på minst 30 miljoner för Lessebohus.
- Jag tror även att kommunala bostadsbolag i Växjö har stor underhållsskuld, eftersom de ligger på låga hyror, som vi måste anpassa oss till.
Vid årsskiftet hade Lessebo­hus en soliditet på två procent och bara 1,1 miljoner i likvida me­del, som inte räcker länge med en förlusttakt på runt 200?000 i månaden. Bolaget har via SABO anlitat en konsult som ska analysera fastig­heterna och hela verksamheten.
- Han kan ge råd och synpunkter på hur Lessebo­hus kan vända trenden.
Riva, renovera lite, renovera mycket eller sälja är några alternativ. Men det blir inga reapriser eller villkor om att köpare bara får korttidsuthyra.
– Vi vet hur det gick med Akvariet och Balkong­huset. De står och förfaller, säger Mikael Jansson.

Han är även vd för Lesse­bo Fjärrvärme och Lessebo Fastigheter, som äger kommunens IT-infrastruktursatsningar och många industrifastig­heter. Några större hyresgäster har nyligen flyttat från Industrihotellen i Lessebo (Kosta Musikprodukter med 600 kvadratmeter) och Hovmantorp.
- Men vi har intressenter och ger inte rabatter. Vi vill ha kunder som kan betala full hyra.
Lessebo Fastigheter gick med 0,5 miljoner i förlust i fjol. Lessebo Fjärrvärme med 135 investerade miljoner gick back 3,6 miljoner.
- Vi är i ett uppbyggnadsskede. Fjärrvärme­bolaget kan gå plus om 5–7 år och kommer att ge bra avkastning om 15 år.