Upphandlingen är klar för 17 nya lägenheter. Det var inte endast lägsta priset utan också bästa utformning och en bra teknisk lösningen och gav utslag när bostadsstiftelsen Kommunhus valde GBJ Bygg AB från Växjö som totalentreprenör.

– När det gäller just utformning och teknisk lösning var GBJ Bygg AB outstanding. Hur de hade utformat lägenheterna och hur huskropparna bildar en gård både på tomten i Väckelsång och i Urshult, säger Frank Larsson som är vd för kommunala bostadsstiftelsen Kommunhus.
Vid utvärderingen av inkomna anbud (fyra stycken) blev det många lika poäng mellan byggföretagen. Men GBJ Bygg var enligt utvärderarna i särklass att placera huskropparna på tomterna och att rita tilltalande lägenheter.
Enligt Frank Larsson var byggföretaget också duktig på att utnyttja givna ytor bäst med en bra situationsplan på tomten.
– Medan något andra företag fick plats med bara sju eller åtta lägenheter i Väckelsång kunde GBJ erbjuda nio.
Ännu större skillnad var det i Urshult. Här låg konkurrenterna på fem eller sex lägenheter medan GBJ hade ritat åtta. För fastighetsägaren spelar det förstås en roll om man på samma utrymme har fem eller åtta hyresgäster.
– Det ger bättre ekonomi i projektet.
Men GBJ var dyrast. Åtta lägenheter i tre huskroppar i Urshult beräknas kosta drygt 7,8 miljoner kronor. Nio lägenheter i samma antal hus i Väckelsång har beräknats till drygt 8,8 miljoner kronor.
Hyresnivån hamnar på 1300 kronor per kvadratmeter.
En tvåa på 60 kvadratmeter kostar då 6500 kronor i månadshyra. En trea på 70 kvadratmeter betingar 7580 kronor i månaden. Alla lägenheter ansluts till fjärrvärma såväl i Urshult som också i Väckelsång.
– Det är samma hyresnivå som för lägenheterna vi byggde i Rävemåla för något år sedan, säger Frank Larsson och menar då att hyresgästerna får acceptabla boendekostnader.
Byggstart ska enligt planerna ske i slutet av augusti i år.
– Preliminärt räknar vi med att lägenheterna är inflyttningsklara runt april nästa år.
Nio intressenter i Väckelsång och 11 i Urshult har redan anmält sig som blivande hyresgäster.