Nu blir boräntorna knappast mycket lägre. Inte ens om Riksbanken gör ytterligare en räntesänkning i sommar.

– Man kan aldrig vara säker men mycket talar för att räntorna nu inte blir mycket lägre, säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.
Borg tror inte heller att Riksbanken kommer att sänka styrräntan ytterligare utan att den kommer att ligga på 0,5 procent ett bra tag framöver. Men om det ändå blir en sänkning blir effekterna små, tror Borg. En bedömning som delas av andra analytiker.
Flera centralbanker i västvärlden har börjat köpa stats- och bostadsobligationer direkt på marknaden för att stimulera likviditeten i ekonomin. Något sådant beslut om stimulans har den svenska Riksbanken ännu inte tagit men om man framöver skulle göra det kommer inte heller det att få någon större effekt, tror Borg:
– Det skulle kunna pressa ned räntorna litet. Men det är svårbedömt. Det har inte haft några större effekter vare sig i USA eller England där centralbankerna köpt obligationer på marknaden, konstaterar han.
Men om boräntorna inte nu längre sänks kommer de heller inte att höjas särskilt mycket.
– Nej, jag tror inte att det blir någon snabb eller kraftig uppgång framöver utan räntorna kommer att ligga kvar på de här nivåerna ett tag.
När det gäller utvecklingen av huspriserna finns saker som talar både för och emot sänkta priser. De låga boräntorna kan pressa priserna uppåt medan den hotande, extremt höga, arbetslösheten verkar i motsatt riktning.
– Sedan årsskiftet har vi ju haft en ganska hög och bred prisuppgång och det hänger förstås samman med räntorna har sänkts rejält, från som högst i höstas när de var uppe i 6–6,5 procent och nu är de nere i 2 procent. Det är klart att det är en radikal förändring av lånekostnaderna.
Det är många köpare som lockas fram av så stora förändringar och det får effekt på priserna.
– Det som oroar framöver är arbetslösheten och hur det kommer att påverka priserna. Jag räknar inte med att prisuppgången fortsätter. I stället kan det bli nedgångar framåt hösten när arbetslösheten sätter in.