Priserna på bostadsrätter i Lund har stigit med 25 procent senaste halvåret.
Ökningen är exceptionell.

LUND. Priserna på bostadsrätter stiger generellt över hela landet – en
självklar orsak är de låga boräntorna – men på få håll har priserna gått upp
lika mycket som i Lunds kommun.

Fastighetsmäklarna noterar rekordpriser i vissa områden. Mest eftertraktade är
en- och tvårums­lägenheter.

– I till exempel flera områden utanför Lunds allra mest centrala delar, som
Sofiaparken nära Victoriastadion, noterar vi rekordpriser. Där har aldrig
förr sålts så dyra bostadsrätter, säger Joakim Vesterlund.

– Vi hade precis en etta i Sofiaparken till försäljning med relativt hög
månadsavgift, 2 700 kronor. Den gick för en bra bit över 1,2 miljoner
kronor. Det är vad en motsvarande etta i de mest centrala delarna brukar gå
för.

Orsaken till de kraftiga prisstegringarna är enligt mäklarna att det finns för
få bostadsrätter ute till försäljning samtidigt som trycket är ännu hårdare
än vanligt.

– Bristen på ettor och tvåor är enorm, i synnerhet i de centralare delarna,
säger Mattias Larsson, försäljningschef på Bjurfors.

– Det är också väldigt ont om stora lägenheter, som femmor, fortsätter han. Vi
har budgivning på i princip allt. Och vi behöver ofta inte ordna visningar,
lägenheterna säljs så fort de kommer ut på nätet.

Fastighetsbyrån har noterat att ettor i Lund har blivit nästan lika dyra som
tvåor.

– Den exceptionella ökningen började i augusti, då hände något. Det bara steg
och steg och precis när vi trodde att ettorna inte kunde bli dyrare, så gick
de upp ännu mera, säger kontorschef Per Hedenmark.

– Skälet är att det är för få lägenheter ute samtidigt som inflyttningen är
stor. En annan orsak är att vi har en ny kundkategori, de som har bott i
hyres-­lägenhet och nu slår till och köper eftersom räntan är så låg.

Enligt Joakim Vesterlund på Husera brukar det normalt på bostadssajten Hemnet
ligga ute omkring 200 bostadsrätter till försäljning i Lund.

– I dag ligger det ute ­cirka 100. Det är en halvering. Det byggs nytt men
alldeles för lite med tanke på ­efterfrågan.